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【好久不見】定調2018!開年出讓8幅地塊,均為租賃用地!

樓市與上海2021-05-31 06:28:26

12月26日,上海土地市場官網今日下午發布土地出讓公告,涉及松江區、靜安區、楊浦區3個地區共計5幅租賃住房用地的出讓,共計出讓面積81276.7平方米,預計在2018年1月16日出讓。

此外,2018年1月3日,還有3幅租賃居住地塊出讓。2018開年大戲,上海用8幅租賃居住用地(100%不可售)表決心!



2018年1月16日,5幅租賃住房用地的出讓中,不乏靜安大寧、楊浦內環內等市中心位置的地塊。其中,靜安大寧比較核心地段起始樓板價約7484元/㎡-8524元/㎡。



靜安區





靜安區市北高新技術服務業園區

N070501單元22-01地塊


四至范圍:東至壽陽路,南至規劃綠地,西至規劃商住辦綜合用地22-02,北至云飛東路

起始樓板價:約8524元/㎡

出讓面積:25838.1㎡

容積率:2.8

起始總價:6.1743億元



靜安區市北高新技術服務業園區

N070501單元15-02地塊


四至范圍:東至靜安大寧國際學校,南至走馬塘,西至原鐵路局預制品廠,北至鐵路

起始樓板價:約8029元/㎡

出讓面積:19456.6㎡

容積率:3.0

起始總價:4.6866億元



靜安區市北高新技術服務業園區

N070501單元02-16-A地塊


四至范圍:東至02-17地塊,南至02-16-B地塊,西至江場二路,北至萬榮一路

起始樓板價:約7484元/㎡

出讓面積:7768.6㎡

容積率:2.8

起始總價:1.6281億元



楊浦區






楊浦區平涼社區03F3-02地塊

(平涼街道44街坊)


四至范圍:東至齊齊哈爾路,南至凱達苑居住小區,西至江浦路,北至丹陽路

起始樓板價:7229元/㎡

出讓面積:5867.1㎡

容積率:2.2

套數下限:318套

起始總價:0.9331億元



松江新城





松江區工業區

SJC10024單元09-10號地塊


四至范圍:東至09-11號,南至書林路,西至晨星菜場,北至九號河

起始樓板價:3589元/㎡

出讓面積:22346.3㎡

容積率:1.8

套數下限:805套

起始總價:1.444億元



此外,2018年1月3日還有3幅租賃居住地塊出讓,這可能是上海2018年首場土拍。分別位于寶山羅涇鎮、青浦盈浦街道、崇明長興島,這也是三個區域內首幅住宅租賃地塊。



青浦區盈浦街道漕盈路東側

07-05地塊


四至范圍:佳邸別墅,南至:盈福路,西至:漕盈路,北至:現狀綠化地塊

起始樓板價:3578元/㎡

出讓面積:2.24萬㎡

容積率:2.0

套數下限:626套

起始總價:1.6億元



崇明區長興鎮G9CM-0901單元

12-04地塊


四至范圍:?東至12-05地塊,南至12-03地塊邊界及規劃圓南綠地,西至12-01、12-02、12-03地塊,北至南圓沙路

起始樓板價:7718元/㎡

出讓面積:3.06萬㎡?

容積率:2.0

套數下限:600套

起始總價:9297萬



羅店鎮美羅家園大型居住社區02單元

0218-02地塊


四至范圍:東至沙場灣路,南至美愛路,西至羅店路,北至美丹路

起始樓板價:4550元/㎡

出讓面積:2.5萬㎡

容積率:2.5

套數下限:531套

起始總價:2.84億

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